1주택자 양도세 면제 보유기간
양도세는 주택 등 부동산을 처분할 경우 발생하는 세금으로, 소유 기간에 따라 다른 비율로 과세됩니다. 그러나 양도세 면제 혜택을 받을 수 있는 경우도 있습니다. 이번 포스팅에서는 1주택자의 양도세 면제 조건 및 보유 기간에 대해 알아보겠습니다.
1. 1주택자란?
1주택자란 자신이 소유한 유일한 주택을 의미합니다. 여러 개의 주택을 소유하고 있는 경우, 주거용으로 사용되는 주택을 1주택으로 선정하여 양도세 면제 혜택을 받을 수 있습니다.
2. 양도세 면제 조건
1주택자가 주택을 처분하고 양도세 면제 혜택을 받으려면 아래의 조건을 충족해야 합니다.
- 처분한 주택이 소유 기간이 5년 이상인 경우
- 처분 수익이 9,000만원 이하인 경우
3. 보유 기간에 따른 비율
1주택자가 주택을 처분할 때, 소유 기간에 따라 양도세의 비율이 달라집니다. 보유 기간에 따른 양도세 비율은 다음과 같습니다.
- 보유 기간 6개월 미만: 6%
- 보유 기간 6개월 이상 1년 미만: 5%
- 보유 기간 1년 이상 2년 미만: 4%
- 보유 기간 2년 이상 3년 미만: 3%
- 보유 기간 3년 이상 4년 미만: 2%
- 보유 기간 4년 이상 5년 미만: 1%
- 보유 기간 5년 이상: 면제
이렇게 보유 기간이 길수록 양도세 비율이 낮아지다가, 5년 이상인 경우에는 양도세가 면제되는 것을 확인할 수 있습니다.
4. 기타 사항
- 부부 공동명의 주택: 부부가 공동으로 소유한 주택 중 한쪽이 1주택자인 경우에도 양도세 면제 혜택을 받을 수 있습니다.
- 상속 또는 증여: 주택을 상속 또는 증여받은 경우에는 상속 또는 증여일로부터 양도시키는 날까지 보유 기간을 포함하여 계산합니다.
1주택자 양도세 면제는 1주택자들에게 큰 경제적 혜택을 제공하는 제도입니다. 주택을 처분할 계획이 있는 경우, 양도세 면제 조건과 보유 기간을 주의깊게 확인하여 혜택을 받을 수 있도록 하시기 바랍니다.