오피스텔 투자, 수익률 산정 방법
오피스텔 수익률 계산법 오피스텔은 주거용이 아닌 사무나 상업 등의 목적으로 사용되는 건물로, 주택 수익률과는 조금 다른 계산법이 적용됩니다. 오피스텔 수익률을 계산하는 방법은 다음과 같습니다: 임대료 총 수익 계산: 먼저, 해당 오피스텔 전체의 임대료 수익을 계산해야 합니다. 이를 위해, 전체 유닛 수를 곱하고, 임대료를 곱하여 총 수익을 구합니다. 예를 들어, 전체 유닛 수가 50개이고 임대료가 월별 1,000,000원이라면, 총 수익은 50 * 1,000,000 = 50,000,000원입니다. 비용 계산: 다음으로, 운영에 필요한 비용을 고려해야 합니다. 이 비용은 건물 유지비, 관리비, 세금, 보험 등 다양한 부분을 포함합니다. 이 비용은 전체 수익에서 공제되어야 하므로, 총 수익에서 비용을 차감합..